Sertifikasi Energi

2023 Pengarang: Hannah Pearcy | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-11-26 11:42

Calon penyewa dan pembeli yang mencari apartemen atau rumah dapat meminta sertifikat energi kepada pemilik rumah. Sertifikat energi memberikan informasi tentang kondisi energetik sebuah apartemen dan membantu memperkirakan potensi biaya pemanasan dan air panas. Rumah yang berbeda dapat dibandingkan dalam hal kualitas energinya dengan sertifikat energi. Sertifikat kinerja energi juga mencakup rekomendasi modernisasi. Penting bagi penyewa untuk bertanya apakah mereka akan dilaksanakan.

Sejak 1 Juli 2008, sertifikat energi untuk bangunan tempat tinggal dalam portofolio adalah wajib: Ketika menyewa, menyewakan atau menjual, sertifikat energi untuk bangunan tempat tinggal yang selesai pada tahun 1965 diperlukan sejak 1 Juli 2008 dan untuk bangunan tempat tinggal yang lebih muda sejak 1 Januari 2009 wajib untuk diterbitkan. Kewajiban untuk memberikan identifikasi untuk bangunan non-hunian berlaku mulai 1 Juli 2009. Sertifikat kinerja energi untuk bangunan baru diperkenalkan pada tahun 2002. Denda hingga 15.000 euro dapat terancam jika pemilik rumah dan apartemen tidak dapat menghasilkan sertifikat energi.

Pada tahun 2007, 85% dari energi yang dikonsumsi oleh rumah tangga pribadi digunakan untuk pemanasan dan pemanas air (lihat grafik) - ada potensi besar untuk penghematan di sini. Sejauh ini, bagaimanapun, pembeli dan penyewa telah mencari sia-sia untuk data objektif tentang konsumsi energi real estat. Praktis: Pemilik rumah yang berencana memodernisasi rumah mereka, sertifikat energi memberikan saran pertama tentang langkah-langkah renovasi mana yang akan berguna dan keuntungan energetik apa yang dapat mereka bawa.

Persyaratan atau konsumsi: apa yang disediakan sertifikat energi

Energy Pass memungkinkan properti sederhana untuk digunakan untuk membandingkan properti yang berbeda berdasarkan konsumsi energi atau kebutuhan energi mereka. Ada dua versi berbeda yang tersedia:

• Sertifikat energi berbasis permintaan
• Sertifikat energi berbasis konsumsi

Sertifikat permintaan didasarkan pada analisis teknis struktur bangunan dan sistem pemanas bangunan dan tidak tergantung pada perilaku pengguna individu. Skala gradien warna dalam sertifikat permintaan menunjukkan dua nilai berbeda yang bisa sangat berbeda - satu untuk kebutuhan energi final dan satu untuk kebutuhan energi primer. Kebutuhan energi final menunjukkan jumlah energi untuk pemanasan, ventilasi, dan pembangkitan air panas yang dihitung oleh bangunan spesifik sesuai dengan aturan teknis. Konsumen harus mengarahkan diri mereka sendiri ke arah kebutuhan energi final jika mereka ingin memperkirakan konsumsi energi dan biaya energi mereka di masa depan. Kebutuhan energi primer mencerminkan efisiensi energi keseluruhan bangunan. Selain energi final, ia juga memperhitungkan apa yang disebut "rantai hulu" (eksplorasi, ekstraksi,Distribusi, konversi) dari sumber energi yang digunakan (mis. Minyak pemanas, gas, listrik, energi terbarukan). Kebutuhan energi primer sangat rendah jika energi terbarukan (energi radiasi matahari, energi panas bumi, energi dari biomassa) digunakan untuk pasokan energi di gedung. Kebutuhan energi primer memungkinkan konsumen untuk melihat seberapa ramah bangunan mereka. Dena umumnya merekomendasikan bukti perlunya bangunan tempat tinggal. Hal ini memungkinkan evaluasi bangunan secara mandiri oleh pengguna. Saat membuat kartu permintaan, rekomendasi modernisasi dapat ditentukan berdasarkan analisis teknis bangunan. Konsultan energi bersertifikat (mis. Arsitek, pakar bangunan, atau bahkan pengrajin ahli) dapat memamerkannya. Tergantung pada upaya yang terlibat dalam pengumpulan data dan ukuran rumah, biaya sertifikat energi berbasis permintaan antara 200 dan 3.500 euro.

Sertifikat konsumsi menunjukkan konsumsi energi penghuni gedung dalam tiga tahun terakhir untuk pemanasan dan persiapan air panas (biaya sekitar 35 euro, sebagian besar melalui pemasok energi atau perusahaan meteran). Untuk menentukan karakteristik konsumsi energi, konsumsi energi aktual disesuaikan menggunakan faktor iklim terkait lokasi. Misalnya, konsumsi tinggi dalam satu musim dingin yang keras tidak menghasilkan penilaian bangunan yang lebih buruk. Konsumsi energi aktual di gedung atau apartemen dapat menyimpang dari nilai konsumsi energi karena cuaca. Hasil dalam sertifikat konsumsi sangat tergantung pada perilaku penggunaan individu penghuni. Hampir tidak dipanaskan di gedung yang miskin energi,sertifikat kinerja energi masih bisa sangat baik.

Hemat energi: saran energi dari spesialis

Jika Anda ingin menjual atau menyewa, Anda memerlukannya: sertifikat energi. Sertifikat energi yang memenuhi syarat juga membantu pemilik dengan peningkatan. Namun, sertifikat energi hanya masuk akal jika seorang ahli yang memenuhi syarat, konsultan energi, telah menempatkan rumah melalui langkah-langkahnya. Dia kemudian mengeluarkan apa yang disebut sertifikat permintaan (berbeda dengan sertifikat konsumsi yang kurang bermakna), yang memperhitungkan semua kekhasan dan kelemahan rumah dan berisi rekomendasi yang cukup beralasan untuk perbaikan energi struktur bangunan. Konsultan sertifikat energi melakukan ini dalam tiga tahap: Pertama, ia memeriksa bangunan, memeriksa kulit terluar dan sistem pemanas, dan melakukan berbagai pengukuran. Konsultan kemudian dengan hati-hati mengevaluasi data menggunakan komputer dan akhirnya dapat merekomendasikan tindakan yang masuk akal kepada pemilik dan mencatatnya secara tertulis dalam sertifikat kinerja energi. Pemilik bangunan kemudian menggunakan sertifikat energi sebagai kompas untuk renovasi rumahnya.

Foto: dena